深圳沙井小产权统建楼(松福雅苑)深圳沙井小产权房未来售楼处地址

2020-01-24
来源:松福雅苑

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楼盘名称:松福雅苑。

楼盘地址:深圳沙井共和村,深圳沙井高铁西站新楼盘绝版楼王,载誉盛放。

教育配套:重点学校,得天独厚的教育体系。深圳市明德外国语实验中学(国际化、现代化的改革实验学校,集高中、初中、小学、幼儿园为一体且又有独立园区的学校),深圳市冠群实验中学,深圳市蚝业小学。明德书院
500米内交通配套:粤港澳大湾区核心交通枢纽,三站合一无缝换乘。地铁11号线后亭站,地铁12号线共和站。穗深莞城轨(11月份通车)。沙井西部客运站(已通车)。外环高速出入口800米。
生活配套:明德外国语实验学校,共和市场,大江豪百货、天源隆商场,火焰美食广场,宝安第二人民医院。国际会展中心已首展, 一步高铁一站广州,东莞,惠州。
沙井西站片区正打造(站城一体化)集商住、金融、休闲、科技产业为一体下一个福田中心。
一处居,两轴线,三代人。粤港澳大湾区中的湾区,海陆空地快五维交通齐,西部海上田园商圈,溢价之王,滨海风情小镇,稀缺海滨资源。天燃气马上入户,24小时专人管理。

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户型价格:

经济两房:总价38.8万起/套。
奢华三房:总价66.8万起/套。
付款方式:一次性付款。首付五成,分期5年。
交房标准:带装修交房

温馨提示:深圳小产权房出售,无需中介费用,看房请提前1个小时电话预约!

售楼热线:134--1022--1441 黄经理!

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按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。

关于土地使用年限,有一点要注意了,土地使用期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同,依法取得土地使用权之日起开始计算。现在很多开发商有的是由于建设资金不到位,或者建设手续不全、拆迁补偿等原因,导致项目建设周期较长,这样一来,不可避免的使土地使用年限缩短了若干年。

有一点物权法是可以保障的:就是住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看,虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年,但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了,也到不到70年。如果产权到期没遇到拆迁的情况,那么根据规定,咱们土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,也就是补交土地出让金。土地使用年限期满后交纳出让金,一般是谁使用谁交钱的原则,到期后,需向国土部门提交一份申请,他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳…按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。

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