深圳小产权房信息网(德馨花园)沙井村委统建楼(德馨花园)售楼处发布

2019-12-03
来源:深圳村委统建楼

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楼盘名称:德馨花园。
楼盘位置:深圳沙井海上田园周边。
出售简介:深圳村委统建楼德馨花园加推100套️️绝版两房重现江湖,经典实用三房!

主力户型:
两房二厅:91-96-105平方米。
三房二厅:115-125平方米。

销售均价:21000元/平。
备注:加推单位毛坯交房。
付款方式:可以银行分期️️10年,利息️4厘。
12号地铁延长北蚝乡站300米。

以下是开发商推出部分保留户型(一期)房源带装修。
经典户型:
单间公寓:40-43平方米。
二房二厅:89-95平米《售罄》。
三房两厅:129-141平方米。
四房两厅:146.89-159.98平方米。
价格:17500元至23000元/平方米。

生活配套成熟:

德馨花园位于沙井海洋新城核心。距离新天虹商场300米。地铁12号线500米,轻轨站1公里。距离外环高速500米,沿江高速2公里。距离会展中心3.5公里。沙井京基百纳广场300米。沙井维纳斯5星酒店100米。沙井荣根小学300米,深圳第七高级中学1.5公里。

售楼处热线:13410221441 黄经理。

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就不会产生大量的人口聚集效应,地方政府就没有基础设施改造的强大动力,城市化就不可能持续太久,结果是城郊或城中村的土地增值就没有可能。学界以往在讨论小产权房治理思路时主要是根据土地用途管制和土地规划来决定土地上房屋产权的归属:建造在耕地上的小产权房必须严格拆除,因为它违反了土地用途和规划的基本要求;超高建筑要限高,因为它违反了土地规划的要求;在集体建设用地包括乡镇企业用地和宅基地上的房屋倒是可以网开一面。这种思路的有益价值就是没有将小产权房一视同仁,而是分类处理区别对待,这是解决小产权房问题的重要思想。可是,这种分类处理的标准却容易引起争议,仅仅是一墙之隔,这边的小产权房就是违章建筑无偿拆迁,另一边的小产权房就是有价补偿。

这无疑会加剧基层社会稳定的风险。小产权房说到底不是房子出了问题,而是买房子的人不是本村村民,如果是村内流转就不是小产权房。换言之,当前小产权房拆迁补偿面临的困局就是由于只看房不看人,如果将人纳入考虑的范畴或许会开辟一个新思路。正如文中开始所列的两个方案:一是差别对待,所有外来户都不是村民,不享有土地增值收益,外来户会反对;二是一视同仁,所有拆迁户都享有土地增值收益,村委会或村民会反对。看来,这两套方案都没有达到状态。作者在这里提出第三个方案,我们可以借鉴当前大中城市针对外来人口实施的积分落户政策,有选择性地接纳一部分外来户为村民。当然这里肯定与大城市有所不同,我们不是将所有居住在村里的外来户截然划分为外来户和新村民两类。




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