深圳豪宅新标:容积率1.0以上,单套面积144平以下为普通住宅

2019-11-11
来源:东莞小产权房

原标题:深圳“豪宅税”新标出炉

新闻来源:界面新闻


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深圳“豪宅税”征收有了新的标准。

深圳市税务局工作人员向界面新闻确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定了,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。

在深圳购买普通住宅客享受优惠税收政策,具体的标准由住建部门进一步制定。(完)




东莞小产权房是什么?想买东莞小产权房,那就得了解东莞小产权房的定义是什么。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是有国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委颁发,也叫乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定成俗的称谓。购房合同在国土局房管局不给予备案。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分。其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。东莞小产权房其实就是一些乡产权房,村民的自建房,还有一些是集体大红本房,村委统建楼等。

东莞小产权房是没有房产证的,那么按照国家规定是不能上市交易的。但是现在东莞小产权房那么受欢迎,在买卖上只能通过签合同的形式来完成了。东莞小产权房的合同一般有一式三份。买家一份,卖家一份,还有做见证的律师一份。在签合同时要注意几点:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。



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